周董加持排名大洗牌！ 2018北市10大豪宅出爐 | 全台ATM分佈網

2018年6月21日—...琢白」、「冠德信義」、「陶朱隱園」、「文心信義」、「皇翔御琚」，...位於大安區的「和平大苑」因為周杰倫的名人光環加持，讓建案因此 ...

▲位於大安區的「和平大苑」因為周杰倫的名人光環加持，讓建案因此名聲大噪。（圖／取自Google Map）

文住展雜誌

據住展雜誌統計，目前北市線上銷售中、以及預計於今年開賣的豪宅中，成交價或預估價最高的前十大豪宅案，分別是大安區「ONE PARK TAIPEI元利信義聯勤」、「和平大苑」、中山區「西華富邦」、中正區「松濤苑」、信義區「琢白」、「冠德信義」、「陶朱隱園」、「文心信義」、「皇翔御琚」，以及松山區「華固名鑄」。

在十大豪宅案中，以「ONE PARK TAIPEI元利信義聯勤」與「陶朱隱園」預估價最高，均有挑戰300萬／坪的實力，其次是「西華富邦」的290萬／坪，最低是「華固名鑄」，因採取讓利策略，預估最高成交價約210萬／坪至220萬／坪左右。而十大豪宅案總價動輒好幾個億，如果民眾只中一次樂透，恐怕還是買不起。

住展雜誌企研室經理何世昌分析，信義區雖然占了五個名額最多，但因供給量大、買方選擇與比價標的多，所以買家議價具有優勢，所以價格表現較為弱勢。反倒是大安森林公園、大直重劃區與植物園，豪宅案單價已經超越信義計畫區，讓傳統印象中的最貴區段遭受挑戰。

何世昌進一步指出，即使今年高價新豪宅案輩出，且成交單價可能踩到彭淮南防線，但因現在是買方市場而非多頭市場，過去豪宅案對周邊房價造成的「漣漪效應」、「跟漲效應」都不至於出現。預估豪宅成交價即使出現天價，也只是演獨角戲，而無法雞犬升天。

▲2018北市十大豪宅。（圖／住展雜誌提供）

以下，是十大豪宅的預估價格與介紹：

「ONE PARK TAIPEI元利信義聯勤」：...