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一、2882、2883、2884、2885、2886、2887建號建物及294-3地號、332-1地號土地，拍定後均不點交。107年1月5日現場查封時由承攬人京富開發建設有限公司(以下簡稱京富 ...
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一、2882、2883、2884、2885、2886、2887建號建物及294-3地號、332-1地號土地，拍定後均不 點交。107年1月5日現場查封時由承攬人京富開發建設有限公司(以下簡稱京富公司)之員工 開鎖入內，經檢視建物目前均無人居住使用，無水、電、瓦斯，停車位之編號如建物謄本所 載，停車位係位於1樓之機械車位，7樓往頂樓屋突部分牆壁有漏水、油漆脫落之情形，地下 一樓為機房，有積水狀況，承攬人之員工表示並無發生海砂屋、輻射屋、建物內有非自然死 亡等情事。本院於108年7月12日再至現場履勘，現場僅有京富公司有鑰匙，其他人均無，現 場京富公司並有擺放施工物品。經法院履勘、京富公司法定代理人在現場表示意見，現況 B1、B2、電梯井會漏水、均有積水，2樓廚房天花板有滲水、鋁窗變形；3樓廚房天花板無滲 水；4樓廚房天花板滲水；5樓廚房天花板滲水，且除廚房外，其他地板未舖設磁磚；6樓安 全門鎖卡死無法進入6樓；7樓廚房天花板無滲水、浴室尚未安裝蓮蓬頭、主臥室內牆面滲 水，油漆剝落。樓梯間牆面滲水，油漆剝落，7樓以上較為嚴重。除7樓陽台舖有地磚，牆面 正常外，其餘樓層均尚未舖設地磚、牆面油漆剝落、滲水。R1現場有積水，因外面的排水管 阻塞，雨太大時，水常淹至R1梯廳；R2積水；R3為機房、水塔，如果雨太大，水會從R3的屋 頂滴下，一路滴到R1。據到場地政稱，294-3、332-1地號土地相連，且為建物之基地及外圍 圍籬圍起處，門口部分至排水孔以內。京富公司代表表示，前面有鄰居會停車，未經同意， 規勸亦未見效，建物、土地均為京富公司管理。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明 注意。 二、京富公司於107年1月3日陳報其與實質債務人元盟開發股份有限公司、受託人板信商業銀行 股份有限公司、債權人遠信國際資融股份有限公司共同簽立工程續建案，其已完工並取得使 用執照，惟前開三人未依約清償其所代墊之工程款，故該執行標的現由其管理使用中，未移 交任何人等語。108年7月15日陳報稱該公司固定於每周會派人巡視標的之內外環境，建物內 仍有該公司人員之工作桌、建材...