[請益] 台北青年公園預售屋(昇陽逸居) - 看板home | 全台ATM分佈網
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...的時候~這裡是麥當勞後來改成臨時的汽車停車場現在昇陽建設在去年買下這塊地名為昇揚逸居...大家覺得如何呢--※發信站:批踢踢實業坊(ptt.cc), ...
作者Wesley995 (衛斯理)
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標題[請益] 台北青年公園預售屋(昇陽逸居)
時間Thu Feb 18 00:58:08 2021
最近去我爺爺家拜年的時候(住青年公園附近) 無意間發現這個 位於中華路和南海路交叉口的預售建案 昇揚逸居，整體來講還算不錯 在我國小的時候~這裡是麥當勞 後來改成臨時的汽車停車場 現在昇陽建設在去年買下這塊地 名為昇揚逸居準備在下個月中旬開案 整體來講還算不錯 有點心動~~ 先說優點 1.就近捷運來講位置還不錯 (離未來台北植物園站和廈安里站大約500公尺,步行7分鐘左右) 等預售蓋好的時候,捷運站差不多也開通了而且行走路線相當寬敞 相較於板橋江翠北DE區到江子翠6號出口 要穿越長江路和傳統市場要親民許多~~~ 2.離我家很近 步行10分鐘左右就可以到我現在的家 3.全案挑高三米六 4.昇陽建設口碑不錯 5.生活機能佳近公園 旁邊就有臺北市第三大的青年公園,往中華路走也有南機場夜市 建案旁邊就有公車站牌可以通往其他地方 6.基地算大285坪,雙面臨大馬路,雙衛浴皆有對外窗,車位為坡道平面 7.總價還算親民,大概2400萬左右就可以入住台北正二房+坡坪車位 再來講缺點 1.附近皆為老舊大廈及公寓,市容較差,再往前走一點到青年公園的國興路 早上會有老舊菜肉商在這裡做生意(雖然離建案還有一小段距離) 2.公設比太高36.x%,雖然沒有計雨遮但還是略顯太高 3.權狀坪數太小,最大坪數只有28.22坪,扣掉公設後實坪約剩18坪 要隔兩房兩廳兩衛一陽台相當勉強 4.離交屋時間太久,預計要等到113年的9月份才會完工 對於急需買房入住的人等候時間太長 5.簽約+工程款自備%數太高：簽約要10%,期間的工程款要付15% 最後交屋只能貸7成5 自備款的比例太高,若是成交價格2400萬,至少要600萬以上自備款才能入住 6.單價及車位價格過高： 車位約為260~280萬不等,預計"成交"價會落在單坪75~80萬之間 以南萬華的物件而言單價稍嫌太貴 綜上 其實我不太急需用房,因為目前單身而且錢都還在股市裡 這物件有先丟錢買起來放的價值嗎? 大...
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