6千億民眾買房錢淪為財團私房錢？成屋履保未強制信託恐成大 ... | 全台ATM分佈網

2018年5月15日—會中指出，目前台灣不動產交易的「成屋履約保證」，根本無法提供...但因缺乏明確管理辦法，導致部份業者及從業人員，利用漏洞將購屋價金或 ...

買房賣屋手續繁雜、交易金額龐大，國內目前房地產交易多採「成屋履約保證」以保障雙方權益。然而，民進黨立委洪宗熠、消基會房屋委員會委員林旺根和台灣前進文化發展協會14日於立法院召開「成屋價金履約保證」記者會。會中指出，目前台灣不動產交易的「成屋履約保證」，根本無法提供買賣雙方保障，且全民每年買賣房屋高達約6千億的龐大資金，極可能淪為財團私房錢，因此要求主管機關要正視問題，並強化相關法規保障。

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「成屋價金履約保證」原本是在房地產交易過程中，當買賣雙方議價完成即將進行交易前，買家購屋的金額應先存於銀行開立之「履約保證信託專戶」，確保賣家在完成產權移轉買家後，買家購屋金額能結清予賣方，不會有交屋卻收不到錢或是付了錢卻拿不到房子的問題。

台灣前進文化協會理事長池國平指出，以成交量較低的2017年來看，成屋買賣交易仍高達26萬6千餘戶，若單戶交易均價為800萬，其中頭期款30％存進成屋履約保證帳戶的總金額即高達6千多億。（陳韡誌攝）

協會理事長池國平指出，「成屋履約保證」立意良善，但因缺乏明確管理辦法，導致部份業者及從業人員，利用漏洞將購屋價金或物業權狀擅自挪用，導致買家付款卻拿不到產權，或賣家產權過戶了卻收不到賣屋款的情事，衍生不少訴訟案件。

「預售屋履保的強制信託規定已施行多年，有效提升交易安全，但成屋買賣的數量及金額是預售屋的好幾倍，卻沒有任何強制信託規定，買賣房屋的交易安全保障在哪裡？」池國平質疑。

池國平表示，單以成交量較低的2017年來看，成屋買賣交易仍高達26萬6千餘戶，若單戶交易均價為800萬，其中頭期款30％存進成屋履約保證帳戶的總金額即高達6千多億，如此龐大的金額若發生問題，將使許多民眾辛苦一輩子的買房錢，變成財團的私房錢。他特別呼籲，政府應比照預售屋買賣，...