關係人交易沈慶京面臨三大質疑 | 全台ATM分佈網

2009年10月29日—如何化解外界有關利益輸送的疑慮，是中工與威京集團主席沈慶京接下來...至於第二個疑慮，中工執行副總兼發言人沈華養指出，轉型營建業是 ...

亞太會館標售案中惟一的神祕買家，確定就是同屬威京集團的中華工程，消息一出各界看法兩極，股票市場反應也不佳。如何化解外界有關利益輸送的疑慮，是中工與威京集團主席沈慶京接下來最大的考驗。

人稱威京小沈的沈慶京，在十月二十三日於國民黨中央黨部召開記者會，宣布辭去甫當選的中央常務委員職務，同時證實，與亞太會館同屬威京集團的中華工程，就是亞太會館標售案中惟一的投標者。

沈慶京在同一時間丟出二枚震撼彈，撇開請辭中常委的政治議題不談，中工可能買下亞太會館的關係人交易，立刻引起房市、股市的高度矚目。

某家大型代銷公司總經理坦言，這個結果與外界的期待落差很大。此案最佳的結局，是由知名的外資、國際企業出手標下，如此不但一舉創下國內土地交易的天價紀錄，同時也揭示台灣已有接軌國際市場的實力，以及兩岸經貿緊密結合的巨大潛力已獲得認同。相反地，關係人交易則是外界最不樂見的結果。

不過一家上市建商董事長則指出，有人出價總比流標好，這對房地產市場仍是正面訊息；畢竟亞太會館的確是地段、條件絕佳的寶地，差異只是各方對價格有不同認知而已。而且以長遠角度來說，台北信義計畫區頂級豪宅售價攀升到一坪二五○萬的機率不低，如果中工標下亞太會館，未來未必會吃虧。

中工究竟會不會議價成功、買下亞太會館，近期可望明朗化。至於外界的疑慮，綜合起來主要有三點，首先當然是這筆交易有無涉及利益輸送；其次是中工投標亞太會館，到底是為了股東權益還是沈慶京個人利益；最後，就是中工到底有沒有能力玩這個案子。

先來看第一個爭議。要判斷是否有利益輸送，價格是相當重要的關鍵，因此鑑價公司的估價結果非常重要；證期局長李啟賢對此也表示，交易價格超過十億元時，須由兩家以上的不動產專業估價者出具價格合理的意見，若鑑價結果發現交易價格偏離合理行情，則屬「非常規交易」，可能涉及損害股東權益。

針對...