複製台北京站！高雄車站東側開發潛力大店面單價喊破200萬 ... | 全台ATM分佈網

2021年3月25日—...店面、住宅行情也待價而沽，店面行情已經喊到每坪200萬元以上，住宅房價更是在近1..(高雄車站,71期重劃區,日勝生,京站,信義房屋,東森房屋)

▲高雄車站東側的開發潛力大，未來將成高雄市中心熱區。（圖／記者陳建宇攝）

記者陳建宇／高雄報導

高雄車站的發展逐漸成形，包括橫跨車站的中博高架橋已拆除、站西路通車等，不過比起車站西側已開發成熟，東側反而更有發展潛力，店面、住宅行情也待價而沽，店面行情已經喊到每坪200萬元以上，住宅房價更是在近1年上漲近20%，加上未來日勝生將複製台北京站到此處，高雄車站東側的發展可期。

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高雄市區最重要的建設莫過於高雄車站開發計劃，新站體預計2023年完工，對於周邊將有莫大幫助，不過相較於車站西邊屬於發展已成熟區段，缺少腹地可使用，車站東邊則是具有相當開發潛力，例如第71期重劃區、日勝生取得的舊宿舍都市更新計畫都位於此，周邊店面、住宅行情也跟著看俏。

▲建國路店面目前空租仍多，但應屬於過渡期。（圖／記者陳建宇攝）

在店面方面，主要集中於建國路、長明街一帶，信義房屋[2]後驛店主任沈暐誠表示，目前建國路的店面出現暫時性的退租潮，主要原因並非不看好區域發展，而是沿線相當多的3C業種受電商崛起影響，在店面成本壓力下只好先退出，建國路出現不少閒置店面，待租或待售數量不少。

▲房仲指出建國路沿線店面有每坪150~200萬元行情。（圖／記者陳建宇攝）

但建國路沿線店面行情並不差，沈暐誠指出由於有建商在收購建國路沿線店面，成交價落在每坪150~200萬元，因此店面屋主的期待值也較高，喊出每坪200萬元以上的物件比比皆是，看得出對未來發展性深具信心，惜售心態也比較明顯。不過由於店面總價動輒3000~4000萬元起跳，而現階段車站開發尚未成型，因此買方也多持觀望態度，但預料未來高雄新站完工後整體雛形就會展現，屆時買方就會更積極出手。

而位於車站旁的長明街也是如此，更因為近期站東路...