農地貸款解析：農會、土地銀行、民間？我該選擇哪一個 ... | 全台ATM分佈網

2020年5月13日—以上種種原因也導致許多民眾轉而向民間來辦理農地貸款，民間貸款雖然利率高一點，但是手續簡便、審核寬鬆，而且沒有綁約，適合短期週轉。

農地貸款可大致分為「都市計畫內農地」及「非都市計畫內農地」兩種。承作農地貸款時，銀行都會採較為保守的態度來評估，且承作農地貸款的銀行也不多，大部分是土地銀行及地方農會居多。農地貸款為什麼會被銀行拒絕？因為農地貸款要考量的因素太多，且農地種類繁多又要符合法規，所以大多數的銀行是無法貸款的。

事實上，比起房屋貸款、建地貸款、商業地貸款、工業地貸款等項目，農地貸款與農舍貸款是屬於比較不受銀行青睞的貸款項目；如果是「都市計畫內農地」，銀行承作的意願會高些，若為「非都市計畫內農地」，銀行放款的意願會大幅降低，可以說是趨近於零。

以上種種原因也導致許多民眾轉而向民間來辦理農地貸款，民間貸款雖然利率高一點，但是手續簡便、審核寬鬆，而且沒有綁約，適合短期週轉。

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農地貸款，顧名思義就是將名下的農地或農舍拿來抵押給他人，以換取資金。

農地貸款是指以「都市內或非都市內的農業區」向銀行或民間申請貸款。在土地謄本上使用分區為農業用地。

農地貸款與農舍貸款要向金融機構辦理貸款有幾個限制：第一申貸人要為農會會員，第二要有農民保險，第三土地謄本上的使用分區要為「農」，第四不能是持分土地，第五要有實際耕作之情形；如果有建築物的話必須要有保存登記。

農地貸款的案...