安坑輕軌、十四張站聯開案添央北房市助力聯上指標案再創高價 ... | 全台ATM分佈網

2021年3月26日—同時擁有新店舊市區機能、小碧潭站IKEA和京站百貨的央北重劃區，不僅滿足日常生活需求；更因緊鄰環狀線十四張站，重劃區旁未來將有投資 ...

▲捷運環狀線十四張站及機廠聯開案，規劃建設土地面積廣大，預計能帶動周邊如央北重劃區發展。（圖／記者湯興漢攝）

房產中心／綜合報導

買房時考量的條件眾多，價格、地段、交通、自然環境、學區、機能便利度等，依照個人需求排序會得出不同結果，但希望自住區域深具發展潛力，相信是多數人的共識，不僅自住時享受一路提升的生活品質，未來迎接換屋、置產族也可能擁有更大的投資空間。同時擁有新店舊市區機能、小碧潭站IKEA和京站百貨的央北重劃區，不僅滿足日常生活需求；更因緊鄰環狀線十四張站，未來重劃區旁有投資金額龐大的十四張站及機廠開發案，商業規劃預期創造人潮和錢潮，並且串連起安坑輕軌，可望形成大新店發展新板塊。央北重劃區在軌道經濟利多以及周圍地區發展的帶動下，受到許多自住客歡迎，一線建商也紛紛搶進購地，呈現熱鬧蓬勃發展態勢。

觀察重劃區發展，交通便利是一大誘因，吸引人潮湧入，像是新莊、板橋、青埔等重劃區，都依靠大眾運輸系統如高鐵、機捷、捷運，讓購屋客和企業主心動；公部門為了提升城市發展，也逐步啟動開發案，交通和民間投資加乘之下，不斷推高區域房價。而近年成為雙北房市熱點的央北重劃區，就在新北新店，距離北市相當近，車程10分鐘就到敦南商圈，地理位置優越；交通部分原就有北捷支線小碧潭站，並且在IKEA和京站百貨接力進駐之後，消費人潮湧現，除了補足新店舊市區和中央新村的傳統生活機能，根據新北市地政局公布統計[1]指出，兩大商場開幕讓小碧潭站周邊房價上漲，印證交通和建設能為房市帶來正面影響力。

▲新店小碧潭捷運站的IKEA，為新店帶來眾多人潮。（圖／記者湯興漢攝）

央北重劃區備受青睞的關鍵因素更在於，其位於大新店城市未來發展中心位置。央北重劃區鄰近的環狀線首站「十四張站」，包括捷運站體、環狀線機廠、安坑輕軌車站用地等共同規劃成全區面積約34.47公頃的重劃區。在2020年捷運環狀線通車後，新北市公部門傾全力規劃招商；環狀線10站軌道經濟計畫中，已完成秀朗橋站、景平站、中和站及中原站招商，而「十四張站」周邊土地也逐步徵收做開發使用，由新店溪園...