[心得] 台中近期看屋心得- 看板home | 全台ATM分佈網

...看屋心得的重點也都不大一樣以下供大家參考一、微笑世界(烏日)(近完工)...價約每坪29萬搭配了一些家電點數(例如20點可以選擇扣冰箱3點以此類推) ...

作者x70435 (燃夜)

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標題[心得] 台中近期看屋心得

時間Mon Mar 29 00:20:17 2021

小弟為首購族，分享一下近日台中看屋心得最近大概花了1.5月的時間看屋，每周有時間就約看房每周都有新的想法，所以每個看屋心得的重點也都不大一樣以下供大家參考一、微笑世界(烏日)(近完工) 微笑世界已經幾乎完工是在高鐵特區南邊，分成好幾棟覺得格局普通，有些地方要大不大，要小不小 1+1房的工作陽台需要從主臥進出，相當不方便整個社區是L字型，但出入口只有一個等於你進了大門後大概還要走150公尺(最遠的戶)才能抵達家門下(還要再搭電梯) 最後是選擇了2F 2+1的露臺戶談價格，露臺很大又有隱蔽性業務不願意將車位拆開計算，所以納入車位，總坪數除以總價約每坪29萬搭配了一些家電點數(例如20點可以選擇扣冰箱3點以此類推) 實際上若是以車位140萬來算，扣除家電贈送，我估算每坪要來到31萬左右最後走出社區晃了一圈，實在是很荒涼，除了大型住宅和公園外機能沒有很好原先主打的走路到高鐵，實測上也要10分鐘，而且需要過大馬路，感覺很危險直接放棄~ 二、立彩耀長安 (西屯)(興建中) 偶然在路上看到的，因為離櫻花捷運站很近，所以想說談一下耀長安已經蓋到9樓左右，只剩下2F的大露臺戶及面小巷的房型接待中心已經拆除，是直接到立彩公司洽談的，目前也沒有新的案子門面出入口是小巷子，但不影響會車地下停車場就比較擁擠，如果遇到不會停車的鄰居，容易整個動線被卡死業務很不諱言的直說2F部分有管道轉折問題並不是指2F會爆管，而是他的轉折處明顯是在客廳正上方簡單來說就是你的客廳會有個斜面來走廢水管道45度的轉折格局上比較大的問題是2房房型有百萬走道 (不只一百萬) 露臺戶因為要延伸露臺，整個格局廚房跟客廳對調，廁所也沒有對外窗但價格是蠻佛的，個人覺得聊天下來應該可以820萬(含車)就可以買到2房最後因為家具置放完全沒有討論空間也無法再客變所以放棄~ 三、合勤思無邪 (西區)(新成屋) 在網路上看到實景照片非常驚豔，大落地窗及採光因為思無邪是2房華廈，想說可以省管理費故也沒有相當排斥地理位置走路可以到五權站，但也沒有很熱鬧原本...

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