異軍突起!中市最「自然」豪宅單價直逼七期 | 全台ATM分佈網
2018年12月27日—好房網News黃薏珊/綜合報導近日台中市今年十大豪宅出爐,陸府「植森」首次入榜,社區均價以50.7萬名列第9,最高成交單價每坪61.8萬,直逼七期豪宅。
好房網News黃薏珊/綜合報導
近日台中市今年十大豪宅出爐,陸府「植森」首次入榜,社區均價以50.7萬名列第9,最高成交單價每坪61.8萬,直逼七期豪宅。網路上曾盛傳台中買房看重建商品牌,陸府與由鉅同為第二級,僅次於一級聯聚、寶輝、龍寶,28年來品牌形象與口碑經營相當出色。
陸府植森位在緊鄰七期的單元二重劃區,此處有低容積率、低建蔽率、高綠覆率之特性,建蔽率平均低於25%,遠低於七期的平均50%,吸引生機豪宅出名的陸府建設在此推案。陸府植森內1000坪基地保留800坪土地做生態花園,每坪開價55~65萬,住宅規劃63、68坪,預售時期已熱銷8成,創單元二行情新高。
陸府植森。(圖/擷取自google map)
陸府植森地點優秀,對面即是黎民國小,最大的特色在於建築物以垂植綠覆森林規劃,讓住家與自然生活融合,另在餐飲服務方面則有生機廚房,以慢食為初衷,講究飲食專業知識,社區規劃週末假日早餐也安排料理專家授課,為此還開發手機APP點餐系統滿足住戶需求。
永慶房仲網目前僅有一筆買屋資訊,格局三房兩廳,總價3750萬。永慶不動產台中南屯捷運加盟店協理歐潤樺透露,市面現在多傾向小坪數建案,總價低去化速度快,但陸府植森坪數大,且每戶要帶兩個車位比較不符合大眾需求,不過預售即賣完,挺受中高階級客戶青睞,今年陸續交屋後,10月只有一戶13樓轉賣成交,總價低於4000萬,他推測此案可能平盤或小賠,價差不到100萬。
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