Re: [請益] 台南是不是房地產陷阱題? - 看板home | 全台ATM分佈網
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touchBB:可惜rd缺只有新竹有南科中科都是低端工程師缺10/1002:11.→touchBB:當然啦不否認低端工程師在台南也很吃香10/1002:11.
作者CGDGAD ((CGDGAD))
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標題Re: [請益] 台南是不是房地產陷阱題?
時間Sat Oct 10 01:19:19 2020
先講台積電話題 三奈米在南科做，但畢竟是在南科 招的工也會以南部人為主 除了剛畢業的新鮮人之外 也許大部分招到的是本來就在南科的人跳槽過去的 這些人本來就是剛需 就算不去台積電高薪的工作 晚個幾年也會買房 所以以剛需的人口數來說差不了多少 上面說的不是看漲或是看跌 而是要表達南科台積電影響剛需人口數不大 下面是短期看漲的理由 北部人只知道台南有南科 其實旁邊還有永康工業區、安南工業區 舊市區也有大量公部門、學校和服務業相關就業人口 有來過舊市區跟永康就知道 一個字 “擠” 路小條，汽機車多，上下班時段哪條路都塞 擠在這小小的舊市區跟永康的大量工作人口之中 租房子的一定不少 只要旁邊安南、安定甚至西港漸漸開發起來 這種擁擠的壓力一定會往外擴散 仁德歸仁就比較難講 畢竟地比較大，又偏離工業區一點 要供不應求比較難一點 所以安南... 就是這樣 ※ 引述《wpjd (colorful)》之銘言： : 從三個面向討論看看 : 1.產業面 : 直接看這半年來最熱的話題, 台積電吧 : 其實今年才炒台積電題材, 是不是有點晚了啊, 五奈米和三奈米是一起規劃的 : 五奈米的人力也都差不多到位了, 三奈米...是台積電在台南最後一個廠了耶 : 按照新聞, 之後的研發中心和二奈米都要回新竹了, 加上GG在南科就是量產 : 量產廠其實都正走向無人工廠, 接下來南科GG新增的高薪員工, 真的有那麼多嗎? : 好, 如果說南科不只有台積電, 是沒錯, 但南科的產業結構始終與竹科有差距 : 撇開台積, 光看Design House數, 南科就算有, 也是零星的小辦公室而已 : 南科的"高科技+高薪"族群, 其實比竹科少很多啊 : 那如果不看南科呢, 舊台南, 其實就剩下資方天堂的血汗傳產, 和景點的觀光業 : 大致上就跟鄰近縣市類似(又老又窮?), 沒有什麼年輕的移入力量 : 2.基礎建設 : 台南的最大問題是交通, 這一兩年的建案也最愛炒交通建設話題 : 但...動工中的鐵路地下化, 先不論施工一直往後延長(偏政治議題) : 現在的規劃, 看交通部官網, 就只到大橋站"...
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Re: [請益] 台南是不是房地產陷阱題? - 看板home | 全台ATM分佈網
touchBB: 可惜rd缺只有新竹有南科中科都是低端工程師缺 10/10 02:11. → touchBB: 當然啦不否認低端工程師在台南也很吃香10/10 02:11. Read More
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