「屏東最貴店面」將釋出！ 家樂福便利店開價2.47億找買家 | 全台ATM分佈網

2018年10月11日—據《蘋果日報》報導，這間家樂福便利店座落於屏東市商業發達的自由路商圈，並標榜24小時不打烊全天服務，且距離屏東市政府僅850公尺，屬於屏東市的一級商 ...

▲屏東市家樂福便利店近期傳出土地與房屋釋出的訊息。（圖／取自家樂福便利購屏東自由店臉書[1]）

位於屏東市的自由路，除了沿線的商店十分密集，更是屏東市內的指標商圈，不過，去年8月才開幕的屏東首家家樂福便利店，近期卻傳出該筆土地將被出售，地主甚至開價達2.47億元，成為「屏東最貴店面」。但目前因租約未到期，家樂福便利店仍會繼續正常營運。

據《蘋果日報》報導，這間家樂福便利店座落於屏東市商業發達的自由路商圈，並標榜24小時不打烊全天服務，且距離屏東市政府僅850公尺，屬於屏東市的一級商圈，而該筆土地面積為884.5坪、建物面積則是293.6坪。但近期卻傳出，該名土地與建物的持有者有意願出售，還在多處房仲網頁刊登販售訊息，並且開出2.47億元的驚人總價。

▲該店除了是屏東市首家家樂福便利店，更主打24小時全天服務。（圖／取自家樂福便利購屏東自由店臉書[2]）

對此，目前承接銷售的住商不動產亞洲新灣區加盟店店長江炳賞也指出，該區段屬於屏東市最精華的地段，本次販售包含土地與建物，開價2.47億元。至於未來若成功出售，每月可收租多少？江炳賞則回應：「因目前租約還很久，但每月可收租多少，牽涉到家樂福與所有權人合約內容，並不便透露。」

▲對於該店面開出2.47億元的總價，房仲業者認為符合市場行情。（圖／取自Google Map）

另外，根據實價登錄顯示，鄰近自由路周邊的土地，每坪成交價最貴是30萬元，而這筆土地面積約884.5坪，換算起來，每坪地價僅約28萬元而已。對此，富住通商用不動產研展部主任許值瑋也分析，由於自由路過去較少有土地成交的紀錄，土地價格較難評估，加上該店面正對自由路，屬於大面寬以及名店駐點，若每坪開價約28萬元，符合市場行情，但因為總價...