需求正夯竹北工業地產推案火熱 | 全台ATM分佈網
2018年9月13日—除了鐵道東西兩側的「台元科技園區」、「昌益科技產發園區」二大園區,均為結合生活...成本較低,但又擁有靠近竹科的產業聚群效益,竹科發展飽和,加上進駐審核條件嚴格,不少企業在...金屬中心率醫材、輔具廠商創商機.
竹科發展飽和,工業廠辦需求向竹北工業區擴展,竹北工業地產供給進入高峰期,除「台元科技園區」、「昌益科技產發園區」二大園區持續供應廠辦,台展、閎基等建商都有大型廠辦案推出,帶動近年竹北工業地產一波推案熱潮。
裕隆集團開發近20年、已成為IC設計產業重鎮的「台元科技園區」,目前已開發超過5萬坪土地,吸引300家廠商進駐,持續以租、售方式供應廠辦。此外,原為飛利普竹北舊廠、現由昌益建設開發的「昌益科技產發園區」,基地9.6萬坪採取分期開發,已有一棟廠辦大樓去年底完工,擁有綠能、智能設計,最小單位70坪、最大整棟1.5萬坪,可依客戶需求調整,目前委託戴德梁行銷售。
除了鐵道東西兩側的「台元科技園區」、「昌益科技產發園區」二大園區,均為結合生活機能、商務宴客等需求的大型整體開發外,包括台展建設的「台展中環科技總部」,提供整棟1.2萬坪、每單位80~1,100坪的廠辦供給。
住宅週報社長陸敬民表示,相較於大台北、桃園,目前竹北工業廠辦行情約每坪20萬元左右,成本較低,但又擁有靠近竹科的產業聚群效益,竹科發展飽和,加上進駐審核條件嚴格,不少企業在選擇設廠據點時,寧願選擇更具彈性的民間園區開發案。
陸敬民指出,企業對大新竹地區工業廠辦需求,以竹科為中心向外擴散,包括新竹公道五沿線及台肥園區、竹東二重埔,及竹北以台元、昌益為主的科技園區,與鄰近的乙工廠辦案。近年工業缺地,加上中美貿易戰可望帶動鮭魚返鄉,企業擴廠、設廠需求旺,竹北工業地產提供台商返台設點、建廠選項。
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