囤地大戶「強制拍賣」條款破功!中纖雲林閒置土地大限前欲蓋 ... | 全台ATM分佈網
![囤地大戶「強制拍賣」條款破功!中纖雲林閒置土地大限前欲蓋 ...](https://i.imgur.com/SDw2Kym.jpg)
2020年4月22日—台灣工業區囤地問題嚴重,為了遏止土地炒作,2017年底《產業創新條例》修法增訂「強制拍賣」條款,未料這項條款還沒有發功,就遭到廠商 ...
![囤地大戶「強制拍賣」條款破功!中纖雲林閒置土地大限前欲蓋 ...](https://i.imgur.com/SDw2Kym.jpg)
台灣工業區囤地問題嚴重,為了遏止土地炒作,2017年底《產業創新條例[1]》修法增訂「強制拍賣」條款,未料這項條款還沒有發功,就遭到廠商破解。第一波公告囤地廠商名單,囤地面積高達20公頃的「中國人造纖維」,最近居然宣布將土地開發為綠電設施。根據《產創條例》規定,該公司只要綠電設施建蔽率,達總面積的30%,即可躲過土地強制拍賣的命運,其他囤地大戶如果如法炮製,「強制拍賣」條款恐形同虛設。
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台灣工業區價格飛漲,讓很多有意回台的廠商望「地」興嘆,為了遏止工業區囤地歪風,立法院在2017年底通過《產創條例》修正案,增訂工業區閒置土地達3年以上,於公告2年內未完成開發者,得依法強制拍賣。根據經濟部統計,全台閒置土地有747公頃,其中,由工業局開發的工業區閒置土地有398.8公頃,經濟部在《產創條例》修正後,修訂《產業園區閒置土地認定與輔導使用及強制拍賣辦法[3]》,並且在2018年9月底,公告第一波「囤地大戶」。
為防堵國內工業區囤地亂象,《產業創新條例》在2017年修法增訂「強制拍賣」條款。示意圖。(資料照,尹俞歡攝)
根據當時公告的第一波名單,囤地前5名業者分別為燁輝(屏東)、中纖(雲林)、正新(雲林)、振鋒(彰濱)、中油(高雄)。其中,中纖位在雲林絲織專區的閒置土地,從2002年開發迄今已經近20年,面積高達20公頃,中油位在高雄臨港工業區閒置土地,也有2.76公頃。
在經濟部陸續公告二波「囤地大戶」之後,部分囤地大戶地主,去年因為搭著民進黨政府的「加速台商回台投資方案」,紛紛成為回台投資的「模範生」,最近在新冠肺炎疫情衝擊下,甚至有業者成為政府的「防疫國家隊」,桃園觀音工業區的旭富製藥,因為生產奎寧原料藥,最近就成為「國家隊」的樣板,成為總統蔡英文親自造訪的公司。
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