南山312億標下世貿三館！創地上權最高總價新紀錄 | 全台ATM分佈網

2020年4月1日—南山近年氣勢如虹，這回標下世貿三館，不只強化A辦市場話語權，未來改建後，​同時與南山廣場、台北101連成一線，勢必讓信義區產生頂級商辦的 ...

堪稱「王中之王」的世貿三館地上權標案，結果正式出爐，由南山人壽以312.76億元得標，成功擠下另外三家壽險公司，而南山人壽也透露，未來將改建為商辦大樓，搶攻頂級A辦市場，房地產專家顏炳立更直言，這次世貿三館地上權標案，也奠定了未來南山人壽在信義計畫區的新地位。

備受矚目的世貿三館地上權標案，在30日正式開標，由南山人壽以312.76億元得標，也奠定了南山人壽在信義計畫區的霸主地位。

被封為王中之王的世貿三館地上權案，這次一共吸引四家壽險公司搶標，南山砸下超過312億，相距出價第二高的富邦人壽只有1億之差，其次則是新光288億和國泰283億，世貿三館地上權年限為70年，總坪數有4856坪，以南山得標價換算，每坪單價破644萬元，總價更一口氣擠下世貿二館268億、和台北101的206億，寫下地上權史上最高總價新紀錄。

戴德梁行董事總經理顏炳立表示：「其實它的每一建坪的，土地成本是落在74萬，大概將近75萬，造價可以抓25到27萬，所以它的成本大概在100出頭萬，假設它租到（每坪）4千塊，你算它的報酬率大概是4.3%，你租到5千塊大概是5.3%，它大概20年就回收了。」

看準頂級A辦需求，南山人壽近年動作頻頻，2012年拿下世貿二館改建成南山廣場，去年在奪下信義行政中心，加上這回世貿三館，和原有的南山金融中心，土地版圖一再擴大，就是要打造成信義區的金融曼哈頓中心。

顏炳立表示：「已經沒有地的情況下，那辦公室未來的主流，我們想從中美貿易戰爭之後，美國大概派了，幾百家的企業到台灣來，設了研發中心，當然研發中心設完，它會對辦公室需求，它會有這個需求。」

南山近年氣勢如虹，這回標下世貿三館，不只強化A辦市場話語權，未來改建後，同時與南山廣場、台北101連成一線，勢必讓信義區產生頂級商辦的群聚效應。

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