買房不只青安貸款可以看！盤點2021年7家最優惠房貸專案 ... | 全台ATM分佈網

2021年2月27日—青安房貸再度展延2年，為首購族帶來好消息，不過，現行的銀行優惠房貸方案...目前土銀、台銀、農業金庫、中國信託等行庫的軍公教或公教優惠房貸，...全國三級警戒已實施超過一個月，眾多攤商、店家生計面臨困境，對此， ...

青安房貸再度展延2年，為首購族帶來好消息，不過，現行的銀行優惠房貸方案，其實有著比青安貸款更誘人的條件，只要選對銀行，掌握申貸重點，就能享受低利、輕鬆省息！

青年安心成家購屋優惠貸款宣布展延至2022年底，一段式機動利率也從1.43%調降至1.4%，二段式機動利率則維持前2年1.19%、第3年起1.49%機動計息，混合式固定利率為第1年固定1.37%、第2年固定1.47%、第3年起1.49%機動計息，另外，還新增了本金均攤的還款方式。

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至於額度方面，青安貸款最高核貸成數為8成，最高核貸金額為800萬元，貸款年限最長30年，寬限期最長3年，若受到疫情影響無法順利還款，最多可以寬限5年。

以青安貸款一段式利率1.4%來說，雖然已算是相當優惠，但首購族只要用對方法，其實有很大機會可以找到利率更低的貸款方案。

銀行現行的一段式房貸利率「地板價」，其實是1.31%，比青安貸款的1.4%還要低上0.09個百分點，看似差異不大，但利息核算下來仍有不小差距。舉例來說，若貸款800萬元、期限30年，假設相關費用為5,000元，採本息平均攤還，利率1.31%和1.4%的利息總額相差了12萬2千多元，若未來升息，利息的差距又會再更大。

目前土銀、台銀、農業金庫、中國信託等行庫的軍公教或公教優惠房貸，皆提供「地板價」1.31%起跳的貸款利率，另外，合作金庫、星展銀行針對一般客戶也提供最低1.31%的優惠利率。其他像是渣打、兆豐、遠東、凱基、台新等銀行，也有較青安貸款利率1.4%更低的方案（詳見下表）。

值得注意的是，青安貸款限定本人、配偶、未成年或單身子女名下均無自有住宅，始符合首購資格，但一般銀行的首購方案，只要...