【新莊房價系列】 頭前重劃區房價全分析！這區到底值不值得 ... | 全台ATM分佈網
2021年4月20日—頭前重劃區東以福前街為界，西臨思源路，北抵中山路二段，南側邊線在幸福東路與化成路113巷（如圖所示）。全區規劃多半為住宅區（第一、二 ...
「 頭前重劃區 」是新莊三個重劃區中開發進度最快的（接近 85％ ），雖然面積也是最小的但房價卻也是最有支撐的。新莊有三個知名的重劃區，分別是： 新莊副都心 、 頭前重劃區 及 塭仔圳重劃區 。上一篇文章我們討論了 新莊副都心 的區域環境跟房價變化（還沒看的趕快去看！），今天這篇文章我們將聚焦在副都心旁邊的頭前重劃區，究竟與副都心相比，此區的優劣勢又在哪裡呢？
頭前重劃區頭前重劃區 東以福前街為界，西臨思源路，北抵中山路二段，南側邊線在幸福東路與化成路 113 巷（如圖所示）。全區規劃多半為住宅區（第一、二種住宅區），商業區不多，只集中在中原東路跟思源路交叉口處。所以說相較於副都心，如果比較想要住在純住宅區的購屋族，可以優先考慮此區。但有一個比較大的缺點是，頭前重劃區東側就是工業區，所以靠近福前街沿線（面工廠第一排）很可能受到噪音跟氣味的污染或干擾。在選擇此區時，如果介意的話可以考慮避開。
💡延伸閱讀＞＞＞土地使用分區 是什麼？為什麼要劃分使用分區？住宅區 商業區有什麼差？[1]
頭前重劃區生活機能
整個頭前重劃區的面積又比副都心更小了，只有 46.60 公頃，且除了住宅區跟商業區外，僅有一間國中跟分散於全區的四座休閒空間（兒童遊樂場用地、公園用地）。所以整體來看，生活機能是需要依靠隔壁的副都心重劃區及上新莊舊市區。不過因為頭前重劃區地形狹長，所以就算住在最深處，出外覓食或採買生活用品也不會需要花太久的時間。
💡延伸閱讀＞＞＞新莊副都心買房指南！新莊副都心位置？機能？新莊副都心建案！[2]
頭前重劃區交通機能頭前重劃區附近有兩座捷運站，一座為在思源路上的環狀線幸福站（ Y19 ），另一座為位於重劃區北側的機捷和環狀線轉乘站新北產業園區站（ A3 、 Y20 ）。未來新北產業園區站將繼續延伸出環狀線北環段（預計 2021 年 7 月動工），且與多條捷運路網...