Sep 05 2013 11 | 全台ATM分佈網

2013年9月5日—MyGoNews蕭又安/綜合報導】楠梓區近年來捷運紅線通車、後勁溪沿線整頓，加上高雄大學城、家樂福及台糖量販進駐，生活機能完整，吸引小資 ...

MyGoNews蕭又安/綜合報導】楠梓區近年來捷運紅線通車、後勁溪沿線整頓，加上高雄大學城、家樂福及台糖量販進駐，生活機能完整，吸引小資男女及新婚家庭的目光。   楠梓區近年來因為擁有(1)捷運紅線通車-楠梓加工區站、(2)後勁溪沿線整頓，(3)高雄大學城、家樂福及台糖量販進駐，讓區域生活機能更加完整，而(4)捷運輕軌延伸線-右昌延伸線YH04右昌站，鄰近右昌國小，學區、生活機能都很好，加上楠梓區還規劃(5)海洋大學東側農業區市地重劃、(6)科技發展生活城計畫、(7)先進智慧產業園區、(8)都會公園等8大公共建設，都讓北高雄房地產吸引小資男女及新婚家庭目光。   北高買房順序！楠梓→左營→鼓山   在公共建設齊聚下，高雄市政府統計，2012年高雄市土地公告現值平均調幅達4.05％，漲幅前3名「地產3雄」分別為鼓山區、左營區、楠梓區。鼓山區因為有美術館特區、農16區段徵收，近年吸引建商高價搶地，帶動房價走高，預售市場每坪站上5字頭房價，房地產業者認為：「房價漲幅已達短期飽和點，要再上漲，恐怕已有抗性。」   左營因為高鐵特區、漢神巨蛋、新光三越左營店，以及新開幕的環球新左營車站店吸引消費人潮，帶動房價；這個區域同樣吸引建商搶進，「預售市場出現每坪『坐3望4』行情，已經超越高雄在地人對於房價認知。」房地產業者表示。   公共建設提升楠梓價值，房市「後來居上」   至於高雄公告現值漲幅第3名的楠梓區，則是在「新台17線」規劃以及高雄大學特區利多效應下，加上高雄捷運通車，改變楠梓地區交通便利性，帶動地方發展，而高雄中油五輕煉油廠將於2015年遷廠，帶動整體市容更新，還有後勁溪整治及美化的效果，提升楠梓地區的居住品質，讓整個楠梓區地段漲幅有「後來居上」氣勢。   楠梓土地繼續飆漲，房價未來一定漲   楠梓地區公開標售土地價格持續走高，鄰近高雄大學特區的實價登錄地價已經上漲到每坪45萬至55萬元左右。土地價格上漲，帶來的當然是「房價跟著上揚」。楠梓區目前頂級個案產品還在「1字頭」，成為北高雄「地產3雄」裡房...