從鍵盤看雅璞心向-中和@ 向太陽揮揮手:: 痞客邦 | 全台ATM分佈網
2018年1月29日—綠色的是<冠德住易>，這個建案有兩期我就一起計算了。離捷運站再遠一點的紫色<品嘉秀峰苑>，則在成交價上不錯、但成交量上就偏 ...
先說明，我沒有去接待中心跟現場看過。 因此，所有的資訊都是從網路上取得的。 當然，會儘量附上資料的來源就是。 至於是否客觀，就看大家自己評斷了。
<圖一，摘自樂居網> 橘色的是<雅璞心向>，為什麼藍色的變小了？ 因為捷運景平站就在本案旁邊，只隔一條巷子而已。 因此，僅管景平站最快也是今年底才會通車， 但仗著地理位置跟勢必會通車的極大優勢，本案價格勢必不會太低。綠色的是<冠德住易>，這個建案有兩期我就一起計算了。 離捷運站再遠一點的紫色<品嘉秀峰苑>，則在成交價上不錯、但成交量上就偏少。
地圖的最左邊，應該可以看到個「南勢...中心...」的字樣。 那邊有個<冠德新世界>，屋齡7年，成交均價在48萬。
因此，景平路的這一帶，管你屋齡多寡，成交價清一色在40萬以上。
<圖二，摘自GOOGLE> 左邊這棟就是<雅璞心向>、右邊的結構體則是捷運景平站。 去年底最新的新聞顯示，環狀線第一階段(也就是十四張站開始到新北產業園區站)有機會在今年底通車。 跟其他剛開始在動工的(萬大線)、應該不會動工的(民汐線)相較， 現在入住<雅璞心向>算是可以立即享受到捷運的便利。
<圖三，摘自新北市實價登錄> 由於樂居網上，並沒有實價登錄的記錄。 我還特地去官方網站上看看，還真的沒有！！ 定位點就是本案的地號，再篩選了屋齡，可以發現完全沒有記錄！
<圖四，摘自591> 不過，奇妙的是，各大仲介的網站倒是有零星的物件在廣告中。 要說是建商都沒賣出、然後給仲介賣，這是有可能的。
不過，如果是這種情形的話，一般會委託同一家仲介。 就算是委託很多仲介好了，同一家仲介也會找同一個經紀人。
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