南科特定區優先發展區區段徵收開發案(發展、簡介、分析) 重劃 ... | 全台ATM分佈網

台南市府將持續推動南科A~E、N、O等7區都市計畫整體開發作業計畫，面積約430公頃(約130萬坪，包括住宅區與商業區、部分產業用地，以提高南科整體生活 ...

台南科學工業園區為我國a高科技產業發展重地，於84年行政院國科會選址完成，並由原台南縣政府86年起著手進行新訂「台南科學工業園區特定區計畫」，於90年12月先行針對園區發布實施；隔年（91年）11月不含園區部分發布實施，總開發面積為3,282.90公頃，（其中科學園區部分為1,038.6500公頃）。

在考量都市土地開發時序及財政負擔，本特定區首創「浮動分區」模式，區內劃分A~O等15個開發區塊之優先發展區，其總面積為882.62公頃，後續視都市發展順序，分次進行開發作業。本計畫區行政轄區分屬台南市善化區、安定區及新市區，計畫範圍以縣178號道路為北界，東至省道台1 線，南側以大洲排水路及台南環線為界，西側以中山高速公路和新市、安定區界為界。【開發範圍】

A、B、C（約190公頃）三區塊，鄰近中山高安定交流道，往來南北交通便利，東為南科園區，西邊是中山高速公路，南邊隔著公滯一、公滯二與樹谷園區相鄰，北邊以線道178線與開發區塊D為界，新開闢直加弄大道橫跨其中，區塊完整，交通便利。鄰近南科園區及樹谷園區，將提供台南科學園區發展產業之相關聯產業廠商進駐，藉以形成產業群落效應。

F、G區塊（約114.99公頃）位於台鐵南科站旁，與L、M區基地鄰近，附近有亞蔬中心等國際級研發機構，藉著台鐵、台十七線、南二高交流道、可連接善化、新市等區，都市機能發展完善，深具交通區位及發展優勢。

I區（約20.75公頃）位於樹谷園區東南端，靠近南科園區內奇美電子公司，因鄰近附近城鎮，加上該分區位址與新市區相距不遠，生活服務機能在短期內較易達到服務水準，且因應園區從業人口密集，有相當的住宅需求，發展可期。

N、O區（約114.92公頃）座落於科學工業園區特定區東側，主要聯外道路部分，可藉由15-25M道路（目加溜灣大道）及3-50M道路往東銜接省道台1線後連接國道三號善化交流道，往西...