不動產買賣價金信託 | 全台ATM分佈網
在本業務中,本行為公正之第三者,收取買方價款後,暫時存入信託專戶,並以電子...後,受託人將信託財產專戶之價金交付予賣方,賣方之售屋價金亦得以確保。2.存入信託專戶的買賣價金為獨立之信託財產,除信託法第12條所定情形外,買賣 ...
一、何謂不動產買賣價金信託
土地與房屋之不動產買賣交易,因買、 賣方互不熟悉或互不信任且交易金額大,交易過程極需公正第三人扮演第三方支付角色,經手「價金保管」,俟產權過戶予買方後,將保管之價金交付賣方,完成交易。
臺灣銀行為增益買方與賣方的信任,推出「不動產買賣價金信託業務」,即為扮演「第三方支付」的角色,作為不動產買賣重要輔助工具。在本業務中,本行為公正之第三者,收取買方價款後,暫時存入信託專戶,並以電子郵件通知買賣雙方入帳金額,俾利賣方辦理備證完稅事宜,並俟產權過戶完成後,將所信託的價金交付賣方,完成交易。
不動產買賣價金信託架構圖
架構圖說明: 1.買賣雙方簽訂買賣契約後與台灣銀行簽訂信託契約,臺灣銀行提供購屋價金之保障與售屋價金之保障 2.買方將價金存入臺灣銀行信託專戶 3.臺灣銀行依指示將價金交予賣方 4.賣方交付狀權等過戶文件予地政士 5.地政士辦理產權過戶予買方
二、不動產買賣價金信託的優點
1.於產權未過戶予買方前,買賣價金非直接交予賣方,而交付予公正第三人受託人,得確保買方之購屋價金安全;產權過戶予買方後,受託人將信託財產專戶之價金交付予賣方,賣方之售屋價金亦得以確保。 2.存入信託專戶的買賣價金為獨立之信託財產,除信託法第12條所定情形外,買賣雙方之債權人對該信託財產不得強制執行。
三、申辦時應注意事項與應備文件
1.應注意事項
不動產「物之瑕疵」、「權利瑕疵」、委任地政士辦理所有權移轉登記及房地點交等買賣契約之履行事項,非屬信託事務範疇,應由買賣雙方自行處理。
2.應備文件
自然人:身分證及第二證件、不動產買賣契約書、買賣標的登記謄本。
...什麼是信託 | 全台ATM分佈網
臺灣證券交易所股份有限公司公告受文者:各證券商速別:最速 ... | 全台ATM分佈網
非信託業者開立「受託信託財產專戶」 | 全台ATM分佈網
關鍵9問一次搞懂個人信託 | 全台ATM分佈網
銀行法§10 相關法條 | 全台ATM分佈網
個人信託- 信託規劃 | 全台ATM分佈網
[問題] 請問何謂『受託信託財產專戶』?感謝! | 全台ATM分佈網
財產交信託不怕身後子女爭產 | 全台ATM分佈網
不動產買賣價金信託 | 全台ATM分佈網
業務FAQ-信託 | 全台ATM分佈網
台南市關廟區哪裡有【中國信託商業銀行ATM】
所在位置:統一保東ATM所屬銀行:中國信託商業銀行詳細地址:台南市關廟區關新路二段7號
台東縣長濱鄉哪裡有【台新國際商業銀行ATM】
所在位置:行外-中油長濱站ATM所屬銀行:台新國際商業銀行詳細地址:台東縣長濱鄉長濱村124號(不對外)
屏東縣林邊鄉哪裡有【中國信託商業銀行ATM】
所在位置:統一林美ATM所屬銀行:中國信託商業銀行詳細地址:屏東縣林邊鄉中林路295號
高雄市旗津區哪裡有【台新國際商業銀行ATM】
所在位置:Hi-Life-高市旗海(非24H)ATM所屬銀行:台新國際商業銀行詳細地址:高雄市旗津區中洲三路480號(不對外)
新北市貢寮區哪裡有【台新國際商業銀行ATM】
所在位置:全家-鑫福隆ATM所屬銀行:台新國際商業銀行詳細地址:新北市貢寮區興隆街22號
桃園市蘆竹區哪裡有【台新國際商業銀行ATM】
所在位置:OK-開南大學(非24H)ATM所屬銀行:台新國際商業銀行詳細地址:桃園市蘆竹區開南路1號(行政大樓B1)(不對外)
台中市南屯區哪裡有【元大商業銀行ATM】
所在位置:嶺東中學ATM所屬銀行:元大商業銀行詳細地址:台中市南屯區嶺東路2號
台北市北投區哪裡有【元大商業銀行ATM】
所在位置:石牌分行ATM所屬銀行:元大商業銀行詳細地址:台北市北投區石牌路二段120號
新竹市未分類哪裡有【台新國際商業銀行ATM】
所在位置:全家-新竹鐵支ATM所屬銀行:台新國際商業銀行詳細地址:新竹市未分類鐵道路一段28巷79號
台北市南港區哪裡有【台新國際商業銀行ATM】
所在位置:全家-國興ATM所屬銀行:台新國際商業銀行詳細地址:台北市南港區舊莊街一段3巷3弄2號
高雄市前金區哪裡有【台新國際商業銀行ATM】
所在位置:OK-高雄新盛ATM所屬銀行:台新國際商業銀行詳細地址:高雄市前金區新盛一街28號
新北市八里區哪裡有【台新國際商業銀行ATM】
所在位置:OK-八里左岸(非24H)ATM所屬銀行:台新國際商業銀行詳細地址:新北市八里區觀海大道37號
屏東縣新埤鄉哪裡有【台新國際商業銀行ATM】
所在位置:全家-新埤屏鵝ATM所屬銀行:台新國際商業銀行詳細地址:屏東縣新埤鄉新民路3號
高雄市新興區哪裡有【台新國際商業銀行ATM】
所在位置:全家-高雄民族ATM所屬銀行:台新國際商業銀行詳細地址:高雄市新興區民族二路100號
台南市楠西區哪裡有【中國信託商業銀行ATM】
所在位置:統一楠西ATM所屬銀行:中國信託商業銀行詳細地址:台南市楠西區鹿田里油車61號