二重重劃區擁「雙捷機能」建商搶進CITYLINK ... | 全台ATM分佈網

2021年2月16日—好房網News記者蘇瑜玟／新北報導.位於新北市三重的「二重疏洪道重劃區」開發面積約71.08公頃，東側以三重都市計畫區為界，西側 ...

好房網News記者蘇瑜玟／新北報導

位於新北市三重的「二重疏洪道重劃區」開發面積約71.08公頃，東側以三重都市計畫區為界，西側以VII-44-12M計劃道路為界，南以淡水河為鄰，北以穀保家商為界，並以二重疏洪道將重劃區分隔為東西兩側。西側鄰近捷運先嗇宮站， 東側則鄰近台北捷運與機場捷運雙捷交會站點「三重站」，「機捷A2三重站」距離台北車站僅1站之隔，因具備交通優勢，吸引不少建商插旗搶進。

三重區對外連接多座通往台北市的橋樑，區域內民眾即使上班地點在台北，日常通勤也相當方便，例如台北橋可直通大稻埕、忠孝橋可到台北車站、中興橋則連接了萬華區及西門町。

當地房市業者指出，最近一年內重劃區房價不斷上漲，目前重劃區西側新案行情約落在45萬到48萬元左右，而重劃區東側距離捷運三重站5分鐘路程內的新案單價則攀上55萬元左右，甚至有主打小坪數戶型的建案，平均成交單價近60萬元。

位於重劃區東側的捷運三重站周邊約6年前才重劃完成，過去該區域以工廠為主，即使重劃後周遭店面仍舊較少，生活機能並不發達。不過旁邊緊鄰424公頃的新北大都會公園，範圍比大安森林公園還要大上16倍，成為該區域一大優勢。未來捷運三重站2號出口的潤泰CITYLINK興建完成後，可望能帶動區域發展。

當地房市業者表示，未來潤泰CITYLINK完工後，區域機能將更加完備，捷運三重站周邊房價或將站上三重區最高價位，並帶動周邊1公里範圍內的建案行情。然而重劃區建案買家除了少部分為投產置產目的外，大多還是以自住需求為主，目前捷運三重站周邊新案房價已超出區域客所能負擔的價格。

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