疫情衝擊台中建商推案急煞 | 全台ATM分佈網
2021年5月21日—...檔期前後要進場的預售新案,品牌建商紛紛採取潛銷預約或延後進場。...案、惠宇北屯Wego與高鐵特區「惠宇上和」案等,都已紛紛改採潛銷 ...
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國內疫情加劇,已明顯衝擊房市!目前已進場的新案本周來客數銳減八成,而原本規劃520檔期前後要進場的預售新案,品牌建商紛紛採取潛銷預約或延後進場。
反而是土地交易筆數不受疫情影響,尤其是北屯區的14期重劃區與水湳經貿園區,以及海線地區的龍井區與沙鹿區,土地交投特別熱絡,成為各地建商獵地的焦點,帶動地價短短一年來漲幅逾15%。
台中開發商表示,自從國內本土疫情大爆發以來,建商自售新案,現階段約近八成採取停止接待客戶直到5/28,或僅服務預約回籠客戶及已購客戶;而代銷業者雖然在各建案接待中心堅守崗位,但媒體廣告已停止刊登,只留網路廣告,新案周來客數銳減八成。
至於進場半年以上的舊建案,周來客數平均不到五組,因此,各接待中心乾脆採人員分流方式,一次只接待一組客戶。
此外,每年520檔期一向是第二季新推案的重頭戲,品牌建商今年原預計5、6月要公開的新案,據悉,包括新業建設台中東區3期、精銳建設單元二及單元12重劃區新案、寶輝中科「世紀莊園」案、惠宇北屯Wego與高鐵特區「惠宇上和」案等,都已紛紛改採潛銷預約或是延後進場,避免群聚。
由鉅建設七期市政路「府會園道案」,因接待中心尚未整修完成,剛好順延到6月中至7月進場;國聚建設今年預計在台中水湳經貿園區、南區興大特區、南屯區精科特區、龍井中科特區推出四個建案,目前除了水湳「國聚之碩」採潛銷預約外,其他新案將視疫情發展情況、再伺機進場。
值得一提的是,台中土地成交筆數並未受到這波疫情影響,買方會因有多位競爭者主動加價,最後成交價甚至比地主開價還要高,顯示土地交投依然熱絡。
台中目前土地交易最熱絡的區域,當屬北屯區14期重劃區與水湳經貿園區,以及海線地區的龍井區與沙鹿區,也是今年的推案熱點。在各地建商爭相搶購土地下,14期重劃區的土地單價超過60萬元、龍井區與沙鹿區土地單價在38~50萬...
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