水利地要怎麼買!? | 全台ATM分佈網

申購即向該水利地所屬的農田水利會提出申請，一般而言是只要填妥「承購會有土地申請書」及附上地籍圖、承購位置圖、地籍謄本（購買人和水利會的土地地籍謄本 ...

如果住家鄰近如花台或原本使用的區域被告知為水利地，該怎麼辦呢？

一般來說；若水利地是被民眾佔用的狀況，可能會被水利會要求；

1.繳納補償費歸還、

2.支付租金承租，

3.將該土地買下來，

當然，相信您跟阿明一樣常聽到，多數人是向水利會付租金承租的，但，租不如買，許多人一定想知道，水利地可以買嗎？答案是可以喔！

不過購買之前要特別注意，通常與水利地毗鄰有優先購買權，假設該片土地鄰近兩個以上毗鄰，就必須取得其他毗鄰放棄購買同意書，才能進行申購。

而且水利地除非證明已沒有水利用途而變更地目，否則「不能當作建地」。

所以，如果您是想買來當作建地使用、可能要打消念頭囉！

另外，就是價格問題，水利地通常會用市價計算，並不會因為是水利地就比較便宜！

水利地要怎麼買呢？

主要有兩大步驟——「申購」及「土地登記」，

申購即向該水利地所屬的農田水利會提出申請，一般而言是只要填妥「承購會有土地申請書」及附上地籍圖、承購位置圖、地籍謄本（購買人和水利會的土地地籍謄本）等，一同遞交後，如果水利會有回函公文、購買的土地謄本、地籍圖及繳費單據，就表示該筆購買已經核可，完成一半程序了！

接下來進行「土地登記」的程序，首先要填寫土地登記表及土地買賣契約書，也就是類似一般土地買賣的合約，填寫完後送交水利會完成用印，即完成第一部份啦！

接著就是像一般土地交易一樣的程序，首先先向承購土地地區的稅捐處申請土地增值稅及印花稅。

請賣方，也就是農田水利會...