中捷共構宅每坪上看4字頭| 中彰投| 地方 | 全台ATM分佈網
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台中捷運[1]綠線試營運倒數,沿線建案早已「發酵」,首座捷運共構宅開價上看4字頭,接著還有兩案共構宅搶建中,是否能複製「台北經驗」坐享增值潛力又抗跌?還待觀察。
台中捷運第一棟共構宅的文華高中站,由冠德開發主導,3月4日已取得使用執照,興建地上28層、地下6層的住商大樓,目前已完工; 標榜「到站即到家」特色,全棟也取得綠建築[2]標章銀級資格,總銷預估突破30億元,房價每坪上看4字頭,樓層不同有價差。
日勝生集團也搶下「文心崇德站」及「文心櫻花[3]站」兩處基地的土地開發案,預計建置地上24層的智慧綠建築,規畫有店鋪和住宅大樓;據了解去年底得標後,1月招商,戶數分別為文心崇德站241戶、文心櫻花站178戶。
房產仲介業者指出,捷運共構宅因地段佳、交通方便且人潮多,雖有許多優點,但也可能變缺點。以交通便利、生活機能佳,都是誘因;但房價「不親民」,且可能有安全疑慮限制開伙或使用電器,生活起居是否有震動感與噪音,且出入人口可能較複雜,購屋族宜分析利弊再下手。
References 台中捷運 (udn.com) 綠建築 (udn.com) 櫻花 (udn.com)
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