嘉泥啟動資產開發，嘉新大樓案股東會將曝光 | 全台ATM分佈網
2013年6月6日—近年進行轉型的嘉新水泥(1103)，積極啟動資產開發事宜。目前已透過轉投資持股49.87%的嘉泥建設與香港商赫士盟集團在大直美麗華旁興建「茹 ...
精實新聞 2013-06-06 10:31:34 記者 林詩茵 報導
近年進行轉型的嘉新水泥(1103)，積極啟動資產開發事宜。目前已透過轉投資持股49.87%的嘉泥建設與香港商赫士盟集團在大直美麗華旁興建「茹絲葵大樓」，最快明年下半年就可以開始當包租金；此外，該公司也即將宣布手上最大資產-中山北路嘉新大樓開發計劃，預計將在6月19日股東常會盛大展示相關規劃；而原本昨天委託戴德梁行標售的南崁6千坪土地，則撤標轉為協商議價，希望1個月內可以順利售出；其餘努力規劃中的資產還包括淡水住宅案等。
嘉泥近年來在台灣已轉為水泥貿易商，在大陸則僅留下蘇州聯合水泥廠，其餘則參與投資台泥國際(1136.HK)，在兩岸水泥本業營運穩定，且公司近年陸續活化資產取得部份現金後，該公司已積極轉型為資產開發商，盼能活化在手土地，並繼續買地進行個案開發。
嘉泥副總經理王立心表示，公司在全台的資產包括台北市、新北市、桃園航空城、台中廠及高雄土地資產等，共約20萬多坪，不過多數資產因屬過去2、30年前買進的工業用地，無法立即開發，因此公司有意將需長期處理的土地先行處分。
舉例來說，目前嘉泥在桃園南崁即擁有1.2萬坪土地，被高鐵軌道切分為二，一塊目前出租予預拌混凝土廠，一塊約6千坪閒置中，因此昨天嘉泥原委託戴德梁行以8.5億元進行標售，但因無人出手而流標並決定撤標。王立心表示，其實已有買方表達購買意願，因此公司接下來將採協商議價，希望1個月內能夠完成處分。
法人則估，嘉泥此筆土地帳面價格不過2、3億元，而嘉泥雖然開價8.5億流標，但應該有機會降價後順利售出，對業績將有至少3、4億元貢獻。
而嘉泥目前已進行中的開發案，為位於大直美麗華旁的「茹絲葵大樓」，王立心表示，該大樓由嘉泥與赫士盟餐飲集團各出資50％，在大直美麗華旁購入約250坪土地，正在興建5層樓的「茹絲葵大樓」，整棟商場以餐飲為主，未來賣場營業面積約900~1000坪，預估未來將由赫士盟經營，而嘉泥固定收租金。
據悉，赫士盟旗下品牌將會進駐，多餘的部份則會進行招商。