「匯了近千萬元購屋履保金卻被盜領！」民團呼籲：儘速修法 ... | 全台ATM分佈網

2018年5月24日—房屋交易糾紛頻傳，有民眾預先匯款近千萬元的履約保證金，卻被盜領一空，民間團體為呼籲政府補正現行法規不足，23日舉辦成屋價金履約保證 ...

房屋交易糾紛頻傳，有民眾預先匯款近千萬元的履約保證金，卻被盜領一空，民間團體為呼籲政府補正現行法規不足，23日舉辦成屋價金履約保證座談會。台灣前進文化發展協會理事長池國平指出，台灣不動產買賣中，成屋交易佔非常大的比例，每年至少數千億的金流卻無法可管，以致詐騙案件頻傳，更有大型房仲業者被提告挪用款項，本應做為保證機制的建經公司，反成為掌控巨額資金卻無法可管的怪獸。

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買賣房屋幾乎是多數人一生中最重大的交易事件，但相關的安全機制及關鍵差異，卻鮮少有人了解，若選錯了履保帳戶，交易安全仍然沒有保障。一位桃園楊小姐3年前透過房仲購買一棟2千多萬的房子，預先匯了近千萬元給經建經公司履保帳戶，陸續被盜領了1千多萬。最終，賣方沒收到錢房子無法過戶，楊小姐憤而對建經公司提告，纏訟3年，錢沒了房子也沒了。

座談會中邀請立法委員洪宗熠、消基會委員林旺根、前地政司長張元旭及建經公會祕書長蕭明康就「消費者如何自保」、「履保帳戶採用信託的必要性」、「建經公司金流公開透明的揭露機制」、以及「履約保證的法規與管理」等幾點進行討論，希冀能提出完善成屋價金履保制度的相關意見。

張元旭表示，他從民國70幾年即開始推動不動產交易的相關法規，大抵都已完成各項立法，唯獨成屋價金履保的部分仍無法可管，目前只能仰賴業者自律；但業者良莠不齊，除了希冀建經公會能強化內部管理機制，也應該朝法制化繼續努力。若能修正30年來沒更動過的「不動產交易法」，將更能全面保障消費安全。他也建議，建經公會可以先提出草案送交立院，或許更能加快立法速度。

林旺根則表示，目前的成屋價金履約保證不夠完善，對買賣保障都還不足，有些建經公司的資本額並不高，有些則是採用公司自己的帳戶保管價金，早年施行「建築經理管理辦法」雖是行政命令，但至少有金融機構作為投資者，在信託機制上較有保障，管理辦法廢止後，就沒有法規...